פאונדרס
צוות מקצועי | 23 בספטמבר 2013פאונדרס – השקעות עם תשואות לטווח ארוך
חברת ההשקעות בנדל"ן, פאונדרס, פיתחה שיטת עבודה ייחודית אשר מאפשרת השקעות המניבות תשואות גבוהות לטווחים ארוכים. כיצד? השיטה של פאונדרס מתחלקת לכמה לגורמים עליהם נפרט.
איתור נכסים בעלי פוטנציאל גבוה
בטרם השקעה בנכס, פאונדרס עושה מחקר מעמיק על כלכלת המדינה, יציבותה ועוד. בדיקת הנתונים נכנסת גם לרזולוציות של העיר בה הנכס נמצא ומיקומו של הספציפי. הניסיון הרב של הצוות המיומן של פאונדרס מקנה לה יתרון רב באיתור נכסים ובקריאה נכונה של הנתונים הללו. פאונדרס משקיעה אך ורק בנדל"ן באזורי מע"ר (מרכז עסקים ראשי) וכך מגדילה את פוטנציאל התשואה של הנכס בשל דמי השכירות הגבוהים.
דיירים אמינים
מציאת הדיירים האמינים ביותר לאכלוס הנכס עומד בעדיפות עליונה. מתן דגש לנקודה זו מקנה מספר יתרונות משמעותיים בעת השקעות בנדל"ן: דיירים אמינים משמע דיירים בעלי דירוג אשראי AA ו- AAA, בעלי הסבירות הגבוהה ביותר שיועלו לעמוד בהתחייבויות שלהם. דיירים אלו הם בדרך כלל חברות גדולות, מפעלים, מוסדות, גורמים ממשלתיים ועוד. דיירים אלו הם בעלי אינטרס להתמקם באזורי מע"ר בשל אופי העסק שמנהלים ולכן התחייבו לשכירות גבוהה למספר שנים מראש ובהתאם התשואה תהיה גבוהה, מלאה ורציפה לאורך שנים.
הקמת חברה ייעודית בכל יעד
פאונדרס מקימה חברה ייעודית בכל יעד אשר מנהלת את העסק ורק אותו, מבלי לתת שירות לעסקים אחרים. היתרון בחברה ייעודית הוא בקיאות במערכת הפיננסית והמשפטית בכל מדינה.
