Customer – צרכנות חכמה

בשנים האחרונות, כשמחירי הנדל”ן במרכז הארץ זינקו בעשרות אחוזים, הפכו דירות למכירה בכפר סבא לדירות המבוקשות ביותר בשוק. תחילה אלה היו זוגות צעירים שחיפשו דירות יחסית לא יקרות ויחסית קרובות לאזור תל אביב, אלא שהיום קהל הרוכשים בכפר סבא מתאפיין במשפרי דיור בעלי ממון הרואים בעיר זו מקום אידיאלי לחיות בו. כי כפר סבא מציעה את השילוב הנדיר של: כפר איכותי ועיר מודרנית (שני קניונים ועשרות מרכזי תעסוקה, ביניהם מפעלי טבע, המרכז של ערוצי YES מתחם היי-טק, בהחלט מעידים על כך). יתרה מזאת,  גם גורמים כמו הקרבה לכביש 6, עשרות גני ילדים חדשים, אולמות ספורט לנוער ורמת החינוך העולה משנה לשנה, יכולים להעיד על כך שכבר סבא היא המקום האידיאלי לחיות ולעבוד בו.

מחירי דירות למכירה בכפר סבא

הביקושים הגבוהים, ההיצע היחסית נמוך וכן העובדה שדירות קטנות בנות 3 חדרים נעלמו לגמרי מהנוף הכפר סבאי, הקפיצו את מחירי הנדל”ן בעיר בכ- 50% במהלך שלושת השנים האחרונות. כך למשל, לפי נתוני אחת מחברות הבנייה הגדולות הפועלות באזור, דירות 4 חדרים חדשות עלו בשנת 2006 900 אלף שקל ובשנת 2007 הן עלו ל-1.2 מיליון, בזמן שבשנת 2010 מחיריהן קפצו ל- 1.4 מיליון שקל. מדובר בעלייה של 48% בפחות משלוש שנים. גם השנה דירות למכירה בכפר סבא המשיכו לעלות: כיום דירות 4 חדרים חדשות מוצעות למכירה בכ- 1.5 מיליון שקל ואילו דירות 4 חדרים יד שנייה – החל מ- 1.4 מיליון שקל.

אזורי הביקוש לדירות למכירה בעיר

האזורים המבוקשים ביותר לקניית דירה בכפר סבא הם האזורים הסמוכים למרכזי הקניות לצירי תחבורה. בין אזורים אלו: האזור הסמוך לקניון ערים השוכן בלב העיר, שכונות הדרים החדשה, שכונת גאולה, שכונת בנה ביתך השוכנות במזרח העיר – השוכנות בחלקה המזרחי של העיר מסביב לפארק כפר סבא המפואר. גם בשכונות הוותיקות כמו שכונת סירקין, שכונת קפלן והדרים הישנה ישנם ביקושים ערים, אם כי המחירים שם הרבה יותר זולים.

דירות למכירה בשכונה הירוקה

גם בשכונה הירוקה בכפר סבא המאופיינת בבנייה חדשה של בניינים בבנייה רוויה, ונחשבת לשכונה הירוקה הראשונה והיחידה בישראל, זוכות הדירות לביקושים גבוהים אם כי נמכרות במחירים יחסית גבוהים לשאר אזורי העיר. כך למשל, דירת גן בת 5 חדרים בשטח של 127 מ”ר עם גינה בת 120 מ”ר בבניין בן 6 קומות נמכרה לאחרונה ב- 2.4 מיליון שקל. השכונה בסיום בנייתה תכלול רק רחובות ירוקים, ללא כבישים פנימיים, פארק ירוק רחב ידיים, קאנטרי קלאב, בתי ספר, גני ילדים ומרכזי קניות.